Михаил, не хочу трешаком заниматься, хочу быть белым и пушистым в мокасинах, не хочу толпы узбеков и вой соседей по вечерам в вацапе, хочу хорошую однуху с новой белой ванной и одну арендаторшу и пусть она там письку бреет и вовремя аренду платит. Тишина и покой.

SonOfKiyosaki, место хорошее, слышимость в доме нулевая, дом построен без каркасно монолитного, вязка кирпича.

константин, думаю дивы выплатят, акция на 4 р

CDB, а что мне с этим добром делать, мне в ее ремонт надо вложить 1,5 ляма минимум чтоб туда зайти можно было.

GOLD, ну так я могу аренду откладывать в золоте и будет накопление
вопрос по существу
если собирать арендные платежи в металле мы какой получим ряд? сходящийся или расходящийся?

Осторожный спекулянт, ремонта больше, коммуналка, которая ложится на плечи квартирантов больше итоговый выхлоп в деньгах тот же. и в двушку уже тяжелее найти квартирантов это семью, потом они заезжают надолго и мне им  как то неудобно повышать аренду и поэтому в итоге двушка проигрывает.

Михаил, так там и разница процентов 10 нарисовывается.
Но сдавть 4 ку? главное кому?

SonOfKiyosaki, 1989 год, кирпич.

Luna47, и далее, в ремонт придется вложить 10% от цены однушки, там треш полный.
и что получу в итоге?
отремонтированную четырешку на север на 1 этаже и далее? Сдавать? Кому?

Григорий, сорозмеряю, процент дохода одинаковый что в лоб, что полбу.

Диванный аналитик-практик, они мне все нервы вытрепят,  итак глицин иногда пью на ночь, чтоб снизит ночную тревожность, а то проснусь в 3 ночи лежу и считаю, сколько ламината покупать и где какой плитки стелить.

Александр Москвин, параметры однушки
кирпичный дом, вязка кладка кирпича 1989 год, Кухня 9 м. южная сторона, ср этаж.
По аренде будет одинаково что четырешку приведу в порядок сдам, что эту однушку, на разницу еще сбера докуплю.
А если на все Сбер и гори все эти ремонты и сдачи синем пламенем. дивы на карту и вуаля- король 

Dangerous Assumption, да, но есть базовая стратегия.
Типа мне же по наследству не 1000 акций ГМК досталась, а достались 60 трэшовых метров, значит должен считать в метрах и передать далее по наследству типа метры.  

Lana69, не понял, да инфляция в фантиках, все активы в рост, в бешенный рост в фантиках.
Если считать через металл золото то вы думаете что когда пойдет инфляция то все активы в золоте припадут?

Lana69, золото биржевое отберут ?

Григорий, авито и циан пишут что цена  по рынку

Диванный аналитик-практик, думал об этом мне много платить, и много платить в архитектуру, чтоб изменить архитектуру дома (вход с улицы, лестница, это затратно) и лет 5 сдавая коммерцию  буду только возмещать потери + налоги на коммерцию, легче пойти через однушку с ремонтом, — дольше проживу  

Lana69, после воин всегда инфляция
1914-1920 инфляция миллионы! процентов, остановили в 1924 году введением золотого рубля.
1941-1945  потом инфляция в 1947 деноминация 10 к 1 и продолжение падения денег до 1955 года, далее медленее, нов 1961 опять деноминация 10:1
война 1980-1989 Афган — как итог инфляция 2000%

Dangerous Assumption, о, спасибо за взгляд.
И какая должна быть процентовка ?
Сколько в акциях и сколько в валюте и сколько в недвиге (без учета собственного жилья и дач)

Lana69, Бакс, но бакс теряет в стоимости,(смотрю на рост унции золота в долларах) тенденция может сохранится, может лучше золото?