Инвестиции в недвижимость

Москва запретила студии.

Ночью отраслевые каналы взбудоражили общественность информационным письмом «Москомэкспертиза», в котором сообщается, что студия в Москве не считается жилым помещением, а минимальная квадратура для однушки должна быть не меньше 28 кв. м., для двушки — 44 кв. м.

При нарушении указанных нормативных требований для проекта будет выдаваться отрицательное заключение. Скорее всего, такое требование будет к новым домам, а старые «будки» распродадут без проблем.

Риелторы с застройщиками опечалены, если это не фейк. Ждем официальную информацию от ведомства.

Напомним, что Владимир Путин поручил обеспечить граждан жильем площадью не менее 33 кв. м на человека к 2030 году и не менее 38 кв. м к 2036 году. Возможно, это и заставило столичные власти отказаться от маленьких студий.

Продажи жилья в Китае продолжают падать

Согласно предварительным данным China Real Estate Information Corp, стоимость продаж новых домов от 100 крупнейших компаний по недвижимости упала примерно на 45% по сравнению с годом ранее до 312,2 млрд юаней (43,1 млрд долларов США) после снижения на 46% в марте. Сделки упали на 13% по сравнению с мартом.




Китай рассматривает предложение о том, чтобы местные органы власти по всей стране выкупили миллионы непроданных домов. Это будет одна из самых амбициозных попыток спасти осажденный рынок недвижимости .

Хотя в прошлом Пекин экспериментировал с государственной покупкой непроданных квартир, большинство менее масштабных инициатив не имели большого успеха.

В начале 2023 года Народный банк Китая предоставил некоторым финансовым учреждениям 100 миллиардов юаней через специализированную кредитную линию. Деньги предназначались для того, чтобы помочь восьми городам на экспериментальной основе приобрести непроданную недвижимость для использования в местных программах субсидированной аренды.

Вот что можно купить за 1 бинткоинкт:

1. вот такую хату в краснодарском крае(у мошенников ибо таких цен нет)))


www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/2-k._kvartira_641_m_1320_et._3814495251

2. Вот такой скромный порш макан

«Семейная ипотека под 6% будет продлена для семей, где есть дети младше шести лет. Это прямое поручение президента, оно будет исполнено, и продление будет. Все остальные детали, возможности, варианты сейчас обсуждаются. Пока решений нет», — сказал Чебесков.

Всем привет, вчера узнал что сосед снизу продал квартиру, за сколько не знаю, но я решил прикинуть и посмотреть сколько он заработал и попробовать сделать какие то выводы. Сразу оговорюсь что подсчеты по его квартире специально будут грубые и в его сторону (без уплаты налогов, простоев, ремонтов и прочего что бы не усложнять расчеты), поэтому не цепляйтесь пжл за всякого рода допущения.


Вводные данные:
Квартира была куплена за 7,2 млн в декабре 2013 г. на этапе стройки (столица за мкадом)
В 2014 г. в ноябре дом сдали
Полгода на приемку, документы, ремонт
Итого у нас получилось 10,5 лет инвестиций из которых 9 лет он ее сдавал (в идеальном мире)
По моим прикидкам ему удалось ее реализовать за 17 млн
Сдача с аренды получилось в районе 5,4 млн (9 лет*12 месяцев*50 тысяч), деньги эти тратились в месяц получения дохода
Итого общая сумма 22,4 млн (17 + 5,4)


Доходность в руб:
В экселе чиствндох получилась 13,6% годовых
Что бы понять много это или мало, посчитаем сколько он айфонов мог бы купить
на 7.2 млн по 30 тысяч можно было тогда купить 240 айфонов

Приветствую, друзья. Недавно УК Парус опубликовала интересные данные по рынку коммерческой недвижимости в сегменте складов и бизнес-центров, настало время сделать небольшие заметки.

20 лет стагнации арендных ставок на склады

График цен на московские квартиры за 25 лет

Цена за кв.метр выросла с 20.000 рублей до 270.000 рублей или 13,5 раз




Денежная масса М2 выросла с 768 млрд. до 99500 млрд или в 129 раз

Евгения Идиатуллина, зарабатывать на льготной ипотеке можно было  когда она была по 6%, а квартиры были стоили в 2-3 раза ниже чем сейчас, тогда как сейчас льготная ипотека 16% квартиры улетели в космос, а ипотеку приходится брать на 20-30 лет в итоге переплата 3-5 стоимости квартиры! сейчас можно брать ипотеку только если ее срок не более 10 лет, все что больше становится бессмысленно из -за дикой переплаты и остается надеяться на обвал рубля или инфляции из-за чего будет кратный рост з/п

Дома, которые сдавали в эксплуатацию по решениям судов, планируют снести

Дома, которые сдавали в эксплуатацию по решениям судов, планируют снести

В Сочи и в Сириусе назревает настоящий социальный взрыв. Дома, построенные на землях ИЖС и сданные в эксплуатацию по решению судов, планируют снести. Напрячься сейчас должны все владельцы так называемых жилых помещений.

Если вы не знаете, что ваш дом уже признан самостроем, то это ничего не значит. Как правило, собственники или владельцы жилых помещений узнают о судебных процессах случайно. Причем  единственное жилье в своих регионах, взяли ипотеки, чтобы пожить в теплом климате, но могут оказаться на улиц 

93.ru/text/house/2024/05/07/73550600/

В 2018 году Fashion Nova стал самым популярным модным брендом в Google, опередив такие бренды, как Louis Vuitton, Versace и Gucci.
Сагьяну принадлежит несколько объектов недвижимости в Лос-Анджелесе, в том числе обширное поместье на вершине холма в Бель-Эйре.

Стерн родился 13 июня 1979 года в еврейской семье и вырос в Файв-Таунс на Лонг-Айленде. Он выпускник средней школы Лоуренса.

После школы он устроился на работу менеджером проекта у застройщика во Флориде, а через три года — при финансовой поддержке друзей и семьи — начал строить специальные дома на стороне. В конечном итоге это переросло в строительство таунхаусов, среднеэтажных и высотных зданий. В начале 2000-х он вернулся в Нью-Йорк, где построил малоэтажные дома в четырех районах.

В рамках совместного предприятия с PMG Кевина П. Мэлони компания JDS завершила преобразование башни Уокер Тауэр по адресу 212 West 18th Street в Челси в кондоминиумы и строит 111 West 57th Street высотой 1428 футов на Манхэттене с использованием трудовых ресурсов, не входящих в профсоюз, что беспрецедентно для крупномасштабного строительства на Манхэттене.